Si uno de sus propósitos para este año es comprar casa propia, lo primero en lo que se debe enfocar, antes de tomar esa decisión, es en conocer su panorama financiero y saber si realmente está preparado para asumir ese nuevo compromiso.
Esto le permitirá no solo tomar una decisión responsable, sino también, cuidar su bolsillo y tener la tranquilidad necesaria para cumplir con esa obligación financiera.
“Valorar su estado financiero actual, buscar opciones que se ajusten a su presupuesto real, y conocer sus capacidades como consumidor, son la clave antes de tomar la decisión de comprar casa propia. Desde Coopesevidores (CS) queremos ayudarle a empezar la historia de su nueva casa, pero también, a guiarle y acompañarle en el camino a alcanzar ese sueño”, dijo Hugo Villalta, director Comercial de Coopeservidores (CS).
Tasas de interés en colones o en dólares, diferentes plazos para los créditos y variedad en figuras de financiamiento son algunos de los puntos principales a tomar en cuenta antes de tomar esta decisión.
- Revise sus ingresos y gastos y preste atención a lo que paga de alquiler hoy, las deudas actuales y cuántos ahorros tiene, por si debe dar una prima de casa. Si está pensando en un crédito para la compra de casa, le recomendamos que sea en la moneda en que percibe sus ingresos (dólares o colones).
- Estime la cuota de préstamo que su bolsillo le permitirá pagar y tome en cuenta el monto que se ahorraría en el alquiler, así tendrá seguridad de su capacidad de pago para optar por un crédito hipotecario. Analice la diferencia de la prima de la casa, o bien, si vendió su antigua casa y desea usarla como adelanto.
- Calcule el valor de la casa o apartamento de su preferencia y de sus sueños. Decida si la desea nueva o usada. Este valor irá de acuerdo con lo que usted pueda optar por un préstamo hipotecario. Así podrá pagar sus cuotas con tranquilidad.
- Analice opciones de tasa de interés y el plazo por el cual desea obtener su préstamo hipotecario. Recuerde que cuanto más largo el plazo y menor sea la tasa de interés anual, menor será su cuota. Esto le permitirá consultar cual es la mejor opción de acuerdo con su realidad financiera.
- Incluya en su presupuesto mensual la cuota del préstamo y gastos adicionales que deberá cubrir, como impuestos anuales a la Municipalidad, un porcentaje de mantenimiento preventivo y si es en condominio, el aporte mensual. Revise anualmente la tasa de interés en caso de que haya alguna variación en la cuota.
Cuando se acerque a su entidad financiera, consulte también por los requisitos y condiciones existentes alrededor del crédito hipotecario, como:
- El plazo. Es la duración en meses que pagará por el crédito, cuanto más largo sea, menor será el monto que tendrá que pagar mensualmente.
- La cuota. Es la mensualidad que tendrá que pagar a la entidad. La realización de un presupuesto le permitirá saber el monto de la cuota que podrá asumir.
- La tasa de interés. Es el monto que le pagará a la entidad financiera por el préstamo del dinero. Analice la que mejor se adapte a su realidad financiera.
- Recuerde que este tipo de crédito puede tener costos asociados como el avalúo y los gastos administrativos. Pregunte también por ellos.
- Los seguros. Este financiamiento por general tiene varios seguros asociados y es importante que conozca cuales son.
- La moneda. Elija la moneda en la que reciba sus ingresos, colones o dólares, así evitará asumir un riesgo adicional a su crédito, que está relacionado al comportamiento del tipo de cambio del dólar.
A través del Programa Estrenatón de CS usted puede acceder a: compra de casa, compra de lote, compra de lote y construcción, remodelaciones y/o ampliaciones. También puede refundir sus deudas, dando como garantía su vivienda principal. Nuestros financiamientos le ofrecen beneficios como:
- Acceso a tasas de interés bajas y competitivas
- Cómodas cuotas ajustadas a tu presupuesto y capacidad de pago
- Plazos flexibles
- Avalúo reembolsable al formalizar el crédito
- Asesoría virtual personalizada, adaptada a sus necesidades
- Trámites ágiles y en línea
- Múltiples convenios con inmobiliarias y desarrolladoras del país
- 50% de descuento en honorarios legales
- 0% de comisión de formalización
*Aplican restricciones.
