Si usted es de las personas que está buscando alquilar o vender su casa, habrá notado la amplia oferta que se encuentra en el mercado y las distintas herramientas de información que tienen a mano los compradores, por lo que tal vez puede resultarle difícil competir contra todas las opciones disponibles.
Muchas personas cometen errores a la hora de colocar un anuncio clasificado y esto afecta las posibilidades de alquiler o venta. Les comparto cinco consejos valiosos:
1. El título es lo principal. Es normal ver que en los anuncios clasificados de apartamentos y casas la gente coloca titulares de anuncios como “Hermosa casa con jardín” o “Casa grande con cochera”, pero lo que los vendedores deben procurar es coincidir con los verdaderos de criterios e búsqueda de los compradores, es decir, deben colocar el titular de manera que describa la casa que ellos andan buscando, como por ejemplo: “Casa de 250 metros cuadrados en Belén” o “Apartamento con tres habitaciones en Moravia”.
2. Mejor basarse en un avalúo que un costo subjetivo: Es mejor dejar de lado la subjetividad y apegarse a las características del bien en términos de su zona residencial, dimensiones frontal y lateral, antigüedad y características constructivas, vida útil de los materiales; así como depreciación o apreciación del bien según corresponda. Lo mejor es utilizar un perito que desarrolle un avalúo que se acerque a la realidad.
3. Las imágenes importan: Acompañe la información del bien en venta o renta con suficientes fotografías de las diferentes habitaciones, los baños, patio, jardines, cocina y cuarto de pilas, entre otros, lo más limpio posible y que no muestre muchos objetos personales.
4. Compare el precio de su casa con otros de la zona: Tener un parámetro le puede ayudar a establecer un precio acorde a la realidad para su bien inmueble. Encuentra24.com, dispone de una herramienta estadística que toma observaciones del valor de mercado de propiedades en zonas específicas, de esta manera, una persona que dude acerca del precio a establecer puede referirse a este instrumento estadístico para contar con un rango de precios en el tiempo que pueden ayudarlo a establecer un precio cercano a la realidad.
5. Analice su entorno: una de las herramientas de Encuentra24 es el del mapa de zonas, que puede encontrar en la sección de estadísticas. Este mapa le permite conocer cuáles son las áreas del país con precios más altos y aquellas con precios más bajos. Utilícelo para tener un buen parámetro de precios y darle a su casa un precio competitivo.
